(15) 99127 - 6070 (15) 3023 - 0492 (15) 97401 - 5156

Casa Residencial (Loft L) Jardim Pagliato

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1029
Bairro Jardim Pagliato
Cidade Sorocaba
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Suítes 2
Banheiros 1
Vagas cobertas 4
Área construída 196,60m²
Área total 385m²

Descrição

Imóvel recém construído, finalizado em 2014. Exceto o revestimento da piscina, já disponível para colocação.

Construção: 196,60 metros

Área total terreno: 385 metros

Medidas: testada 15 metros x lado direito 22 metros x lado esquerdo 30 metros.

Projeto da casa segue estilo minimalista/brutalista moderno inspirado por renomado escritório de arquitetura Neo Zelandês.

Em seu desenho funcional, esta casa utiliza apenas materiais ecologicamente corretos e nobres; sendo grande parte deles importados.

2 suítes amplas – banheiro casal com cuba dupla e banheiro solteiro com cuba única
Cozinha, jantar e living integrados
1 banheiro social
Área de serviços coberta com extensão descoberta
Garagem funcional coberta para 4 veículos, possibilidade de aumentar para mais 2 veículos.
Piscina com prainha e bordas infinitas (inacabada - revestimento)

Casa situada em bairro nobre, próximo a pista de caminhada do Campolim, shopping Iguatemi Esplanada, supermercados e todas as melhores escolas da cidade
Apesar de estar no meio desta região movimentada a casa é silenciosa, tranquila e muito privativa por estar situada no final de rua sem saída.
O bairro possui serviço terceirizado de vigilância 24 horas.

A residência neste momento foi concebida para abrigar de 2 a 3 pessoas oferecendo máximo conforto, praticidade, integração e privacidade a seus moradores nas suas duas suítes e aos visitantes na grande área de convívio.
O projeto e arquitetônico e estrutural da residência permite a ampliação do imóvel no nível superior. (+ 2 suítes e um escritório) e mais 2 garagens cobertas se necessário.

Ambientes de convívio amplos, integrados num único nível com uma grande porta de vidro e PVC importada de abertura total foram utilizadas para favorecer a integração da área interna com externa: jardim, piscina e espaço gourmet. Bem como garantir a segurança por seu reforçado sistema de fechamento. Os grandes e profundos armários planejados em todos os cômodos são com portas de correr e pouco interferem nos ambientes da casa.

A casa foi projetada para ser de muito fácil limpeza e poucas manutenções devido a arquitetura e aos materiais utilizados. Intenção também foi aproveitar ao máximo a luz, a ventilação natural, a água da chuva que podem ser coletadas para ser utilizada na piscina e irrigação do jardim. O sol é aproveitado para os sistemas de aquecimento de água para as torneiras, sistema de banho e futuramente para o aquecimento da piscina.
A frente da casa propositalmente está orientada em sentido Leste/Oeste para ter o sol da tarde na parte traseira da casa que com o uso de telhas termo-isolantes com poliuretano importadas quase anulam o intenso calor gerado pelos raios do sol na parte superior.
Sol onde ele é necessário; a piscina também orientada Leste/Oeste recebe o sol durante o dia todo, todos os dia do ano.

Diferenciais da casa:
Projeto moderno, funcional e clean
Pé direito de 3 metros
Acabamento impecável, com produtos nobres e de altíssima qualidade
Cozinha em formato ilha gourmet com balcão integrado
Casa térrea de fácil locomoção, com possibilidade para expansão de segundo pavimento se desejável
Pisos porcelanatos retificados "não polidos" com tecnologia Crossover anti desgaste e extrema resistência – acima do PEI 5 máximo (Portinari)
Quantidade extra de piso para segundo andar (ampliação) já disponível
Juntas de 1mm e 2 mm com rejuntamento Epóxi de alta resistência e baixa manutenção
Granitos Negro Absoluto e pedras de revestimento importados
Coifa e churrasqueira do espaço gourmet em aço inoxidável 340, coifa com iluminação interior e exaustor; churrasqueira com kit Giragrill 2004 em aço inox
Ar condicionado instalados em todos os ambientes com tecnologia inverter de economia de energia (Fujitsu Inverter)
Nos banheiros sistema de duche importado que oferece temperatura controlada por termostato interno e segurança total contra queimaduras por água quente (Grohe)
Cuba dupla no lavatório da suite do casal (Roca)
Cuba simples no lavatório da suite solteiro (Roca)
Portas internas com folhas 80 cm
Piscina com prainha com bordas infinitas com reaproveitamento da água (ainda sem impermeabilização e revestimento)
Armários planejados grandes e profundos em todos os cômodos, com sistema de amortecedores e portas em espelho. MDF importado (Arauco) e MDF tripla proteção nos armários das áreas úmidas como ilha gourmet, banheiros e área de serviços.
Metais sanitários importados
Nichos de parede na área do box para evitar utilização de suportes e ou saboneteiras metálicas
Paisagismo completo
Irrigação do jardim automatizada com equipamento importado (Gardena)

Economia de energia e desempenho:
Telhas térmicas e acústicas isolantes com poliuretano importadas e resistentes a fogo (Dânica)
Portas externas com vidros de segurança e com perfis de PVC importadas e de completa vedação dos ambientes (Kommerling)
Vidros de segurança laminados e temperados (Blindex)
Aquecedor solar com 10 metros de placas de alto desempenho importado com boiler 500 litros em aço inox (Rinnai)
Bomba pressurizadora d’agua para o melhor banho! (Rowa)
Coleta água de chuva para utilização no jardim e manutenção da piscina
Sistemas de brises em direcionais reguláveis em alumínio e aço inox para diminuição de incidência solar sem afetar ventilação
Persianas tipo rolô manual no living e persianas tipo rolô blackout manual nos dormitórios (Uniflex)
Preparação para instalação de sistema de aquecimento solar na piscina

Hidráulica e gás:
Torneiras monocomandos quente e frio (Franke - ilha e gourmet e Grohe - banheiros)
Torneiras jardim (Deca)
Ducha externa piscina em aço inox importada (Moen)
Cubas da ilha gourmet, gourmet, tanque e todos outros metais em aço inoxidável (Franke)
Cuba tripla na ilha gourmet com entrada para digestor e cuba simples grande no espaço gourmet.
Saboneteiras líquidas embutidas na ilha gourmet e espaço gourmet (Franke)
Nos banheiros sistema de duche importado que oferece temperatura controlada por termostato interno em graus celsius e segurança total contra queimaduras por água escaldante (Grohe)
Louças sanitárias com sistema de amortecimento na tampa no banheiro social (Roca)
Duchas higiênicas nos 3 banheiros (Deca)
Ralos contínuos tipo calha nas área de banho e áreas de luz externas (Sekapiso)
Tubulação hidráulica quente CPVC e fria PVC da Tigre e Amanco
Tubulacão de gás em cobre com preparação para expansão se necessário e inclusão de lareira a gás
Cooktop tripla chama 4 bocas (Franke)
Utilizados somente materiais hidráulicos da Tigre ou Amanco

Elétrica:
Voltagem 110 e 220V
Tomadas 10 amperes e de 20 amperes para equipamentos de maior consumo de energia
3 pontos de antena para instalacao de TV
Iluminação direcional em LED (Itaim) embutida em teto rebaixado de gesso nos dormitórios, banheiros e área de serviços
Iluminação decorativa externa complementar em LED
Iluminacao decorativa aparente em inox em trilhos eletrificados com lâmpadas halógenas direcionais na garagem e espaço gourmet (Stella Design)
Iluminação em LED de alto desempenho na piscina e de baixa voltagem por segurança
Iluminação externa do jardim importado em LED automatizado e de baixa voltagem (Malibu)
Utilizados somente materiais elétricos da Siemens e ou Legrand, lâmpadas somente Osram e Philips.
Portão com 6 metros comprimento com abertura/fechamento eletrônico horizontal
2 centrais de alarme
Video porteiro com abertura eletrônica do portão social

A casa será vendida com todos acessórios acima descritos ou seja completa.


Lazer


Churrasqueira
Piscina
Jardim

Mapa